Oef, zelf uw werken coördineren en dan nog laten uitvoeren door iemand die niet erkend is, ik zou dat toch niet doen.
Punt één, de werken die ge beschrijft zijn nogal uiteenlopend. Dat betekend dat ge in feite een
zeer polyvalente aannemer moet hebben, of verschillende vakmensen, want let op, iemand die echt van alle markten thuis is, vind ge niet gemakkelijk. Meestal zeggen ze van wel, maar daar kunt ge toch niet zeker van zijn. Zeker wanneer ge met een 'onofficieële' aannemer werkt. Ik zou dat precies toch niet doen. Ook al voor de verzekering. Stel dat de werken niet goed worden uitgevoerd, wat dan? Wie gaat dat dan oplossen voor u? Zijt gij zelf in staat om de kwaliteit van de werken te checken? Dan moet ge er toch al veel van afweten.
In het andere geval, met verschillende aannemers werken omdat het allemaal andere werken zijn is ook niet gemakkelijk voor een leek. Dat betekend dat gij
alles moet coördineren : wie eerst, welke werken in welke volgorde, de
kwaliteit van de werken, want pas op, er komt al veel bij kijken alleen al bij die zolder ombouwen. Ge moet isoleren, gaat ge dat langs binnen of langs buiten doen? Is er genoeg plaats voor langs binnen? Ge moet in feite een bouwvergunning aanvragen om de zolder om te bouwen in slaapkamer, hebt ge daar al aan gedacht? Als ge gaat isoleren, kunt ge misschien een premie krijgen. Dan moet er nieuwe elektriek komen, muurtjes, deuren, een vloer, verwarming, …
Ik persoonlijk zweer bij beroepsmensen, en dan zeker voor een
polyvalent bedrijf dat gespecialiseerd is in verbouwingen en renovaties. Dan krijgt ge niet verschillende aannemers over de vloer die elkaar misschien in de weg lopen en zo meer.
Gij moet het dan niet coördineren, en ge moet zelf niet de kwaliteit beoordelen, als ge met een 'echt' goed bedrijf werkt, zijt ge tot 10 jaar na de oplevering verzekert. Nu, ge kunt dat wel zelf nakijken of de
aannemer polyvalent is. Dat betekent dat hij voor alle werken
voldoende beroepsvaardigheid heeft – dat kunt ge opvragen bij de Kruispuntbank voor ondernemingen. Ik denk niet dat ge veel duurder zult uitkomen. Hij zal zijn offerte nipt nakomen, wanneer ge met klusjesmannen werkt weet ge dat niet. Die schatten het soms toch wel verkeerd in, de werken.